不花大錢學買房,免費學習房地產投資的3大方法

 

 

買房,或許是許多年輕人認為的人生里程碑,不管是利用房產投資賺錢,或是買房自住,都需要在買房前進行仔細的評估,才能避免賠錢,或者買太貴,花了高於市價的冤枉錢。

 

就買房投資來說,賺錢的方法不外乎就兩種,「買賣價差」與「租金被動收入」;不管是做買賣價差或租金被動收入,除了必須先分析該區域的人口移入趨勢、交通建設發展之外,合理的房價以及買入後所需花費的額外成本也須同步評估。

 

並且,再思考到如何增加買入房產的價值,例如:老屋重新裝修、格局重新規劃等,才可能將房產投報率最大化。

 

而買房自住,除了考量自己的喜好與家人的需求之外,我們都希望能夠買到合理、甚至便宜的房價,不要多花冤枉錢買貴。因此,要如何評估合理的房價,或是學會議價技巧,勢必是買房自住者必學的技能

 

綜合來說,對於房產投資的學習,包含了許多項目:房產物件挑選、銀行貸款評估、買房估價議價、合法室內裝修、軟裝室內布置、房客出租管理、房屋出售策略等。

 

當然,現在有許多買房教學課程,想學不怕沒人教,但可能需要花費幾萬塊的課程,這對一般小資族來說也是個不小的開銷,更何況之前也發生過房產投資課程的吸金詐騙事件, 花費幾萬塊學習卻被騙的血本無歸 ,不得不慎。

 

因此,在花大錢學習房地產課程之前,是否有免費學習的方法,讓我們可以先以自學的方式學習買房基礎知識,這樣即便後續想要更進階的去花錢學習,就可以輕易的看出哪些房地產課程是真的有料。以下就分享給大家我在學習買房投資時,使用的三大免費的學習方法~

 

 

額外分享:閒暇時,可以填問卷賺錢

 

 

 

免費學買房方法1》Reading

資訊爆炸的時代,有許多房地產投資部落客已經將買房相關的知識分享在網路上,我們可以輕易地藉由 Google 關鍵字搜尋找到自己想要學習的房產知識,閱讀學習。

 

各位讀者可以在我的網站「理財新手福利社」中找到許多買房必學的關鍵知識,舉幾個例子來說:

 

 

免費學習預售屋相關知識

買房新手10招預售屋議價技巧

買房車位別亂挑,4大重點全圖解

潛銷期買預售屋真的比較便宜嗎

第一次買預售屋學到的4大教訓

買房送裝潢3大隱藏風險

9大預售屋驗屋注意事項

 

 

免費學習看房注意事項

14項看預售屋注意事項

中古屋看房重點4大篇章

那些年,房仲跟我說過的17個說話技巧

 

 

免費學習合理房價預估

4種合理房價估算方法

超好用銀行估價平台,1分鐘估算房價

出價議價技巧5步驟

房仲要我下斡旋,斡旋金應該給多少

 

 

免費學習房地產投資技巧

如何成為包租公?一個小故事打破盲點

完成買房收租的12個步驟

當二房東違法嗎

小額投資房地產的5種方法

 

 

如果你是房產投資新手,我幫你統整了14堂入門課,免費教學

 

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免費學買房方法2》Watching

如果你不喜歡讀文字,那也沒關係,因為用影音的視覺與聲光效果,說不定會讓你學習的更快

 

現在許多 Youtuber 都有在做房產投資相關的內容,我介紹給大家 3 個我喜歡的頻道內容

 

 

35線上賞屋

講實在話,對於買房新手的第一個心理障礙是「我不知道看房要看什麼?要問什麼?」,因此初期對於踏出第一步去看房會有恐懼心態,而"35線上賞屋"會用視頻的方式帶大家實際去賞屋(主要是預售建案),我們可以藉由觀察主持人在賞屋時所詢問的問題,來培養自己看屋的熟悉感,排除掉恐懼的心理

 

 

 

如果是中古屋賞屋,RICHARK有推出用 VR虛擬實境的方式看房教練直接實境解說的看房重點;雖然此服務並非免費,因為VR眼鏡總不可能免費送,不過費用相對動輒幾萬塊的房地產課程,算很平價。

 

 

如何看頂樓防水、排水、水錶等重點▼

 

 

 

 

好房網Sway說

Sway 是我非常喜歡的房產評論專家與買房教學 Youtuber,因為他相當敢講真話,"好房網 Sway說"裡面的內容相當詳細,包羅預售屋、新成屋與中古屋,教學細節連停車位怎麼挑都有在教。

 

因此從中可以學到的知識,說不定還比去貴鬆鬆的買房課程來的多,而且內容都是免費的,唯一就是你得耐心的花時間學習。

 

 

 

冰蹦拉

其實,我覺得冰蹦拉不算是房產專家,不過她的頻道內容算是以買房新手的視角來分享,因此很適合初學者。

 

我也知道在初學時期,如果一開始就聽太專業的內容,反而會因太過於艱澀而容易放棄。所以,如果你也跟我一樣是個買房菜鳥,可以先看看她的分享內容。

 

像冰蹦拉在視頻中提到,建議買房初學者先去看預售屋或新成屋,這部分我非常贊同,因為我自己也是從預售屋開始學到非常多房產知識的。

 

 

 

免費學買房方法3》Line Message

透過手機的 Line ,也可以輕鬆的學習房產相關知識,並且完全免費。RICHARK 所設計的房產知識小幫手,透過 AI 的自動回覆功能,可以輕易地透過留言詢問而得到解答。

 

免費的買房課程教學

 

 

裡面的買房相關內容多元,從買房、房貸、裝修、到傢俱等,應有盡有,只需要在你想問的問題前加上“#”字號即可,例如 Key 入“#房貸知識”,相關的課程內容就會以影片或音檔的形式出現。

 

免費的買房課程教學

 

 

免費的買房課程教學

 

 

當然,也並不需要很完整的問題,例如 Key 入“#裝修”,有關於裝修相關的課程內容便會顯現,裡面的房產課程內容全部都是免費觀看或收聽的,很適合利用平常通勤時的片段時間,在手機上進行即時性的學習。

 

免費的房產課程教學

 

 

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那還需要花錢去學房地產課程嗎?

首先,如果你還是個買房的初心者,那麼網路上真的有許多免費的教學資源可以供我們學習,因此,並不需要一開始就花好幾萬去上一堂買房投資課程,這樣學習成本太高。

 

不過,看完免費的房地產學習資源後,實際踏出去看房、應對仲介、議價、買房、裝修、招租、管理租客,一定會遇到更多深入的問題,這時候花點小錢學習專業包租公的經驗,可以省去許多冤枉的時間與金錢。

 

下面有幫讀者整理高CP值的房地產課程,5大房地產課程一條龍學完房地產投資必備知識,全部學費加起來還不到萬元

 

 

高CP值房地產課程推薦▼

 

 

 

 

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