之前在新北市租房時發現市場上超多雅房和套房，也是很多學生、上班族，甚至情侶選擇租的房型
畢竟大台北租金高，為了節省生活開銷就只能窩在雅房、套房這樣的小空間裡
但撇開空間小不說，雅房、套房仍存在許多不方便性:
1. 沒有洗衣機擺放的位置，許多套房會放在廁所內，但廁所潮濕，洗衣機內部容易鏽蝕
2. 沒有陽台供曬衣，即便有些會提供公共曬衣區域，但個人隱私衣物也是一個問題
3. 沒有多餘的空間招待朋友，不可能約朋友來家中打牌、聚會
4. 許多台北的雅房、套房都沒有對外窗，或採光差，住在裡面容易生病
也因此近期發現新北地區越來越多 2R1T 的新型態房產的出現，來解決上述的問題 !
讓房客以同樣的租金獲得更大的生活空間，擁有更優質的居住環境~
雙北的租房現況
在台北或新北讀書或工作，通常在租房子時，大部分都選擇套房與雅房
當然這有可能是因為北部的房價非常高，包租公在投資時可能選擇買套房或雅房等小坪數的物件較為容易
而也因為套房與雅房物件較多，因此租房市場通常還是以此為主~
然而，有在北部租過房子的人就知道，如果是小資族想要省錢，無非就是租的很偏僻、空間很小或屋況很差的才有可能
我之前為了省錢，租了一間沒有對外窗的套房，雖然每個月只要4500，但半年之後，明顯感覺自己很容易生病
可能是因為浴室在室內，雖然有抽氣，但出租所附的抽氣都不會太好，因此很潮濕，棉被枕頭等有很容易發霉...
還有一次租到一間屋況很差的雅房，即便我把門窗緊閉，還是會不斷有蚊子飛進來，導致晚上都睡不好
以上種種可怕的租房經驗，讓我一直在思考要如何找到高CP值的租房選擇
什麼是2R1T新型態房產? 有什麼好處?
2R1T 意思就是兩房一廳的意思，雖然覺得兩房一廳好像很普通很常聽到，但卻較少成為承租選項
AAM資產管理公司所設計的新型態房產 2R1T 格局為 2 間房間 + 1 個客廳 + 1 個衛浴 + 1 個陽台
我們深入的與一般的套房進行比較，首先在租金的部分：
大台北地區一間套房一個月的租金大約1萬左右，如果住兩個人，一個人的租金負擔是5000元
而新型態房產2R1T的租金一個月大約兩萬左右，有兩間房，一間房住兩個人，一個人的負擔也是5000元
下面表格比較一下之間的差異:
基本上，如果可以接受一間衛浴4個人用的話，同樣的租金還可以額外享受到多一個陽台和多一個客廳，空間上整個會寬敞許多
並且也有陽台可以擺放洗衣機和曬衣空間，也可以避免採光不好所帶來的身體疾病
以往租套房或雅房時，怎麼可能會有陽台可以曬衣服，也不可能有可以放得下洗衣機的空間
因此就必須跟好幾十個人一起共用洗衣機，而且房東也不可能每天清理洗衣機，所以如果有人衛生習慣很差的話，就很恐怖 !
另外就女生來說更不方便，要把私人的衣物曬在公共的場合也非常的擔心，但晾在自己房間內除了很慢乾外，也很容易室內濕氣高而發霉
上述的種種就是承租套房或雅房時非常容易遇到的問題，但 2R1T 的新型態房產就可以解決上述的問題
只要是熟識的朋友湊4個人，就可以租 2R1T 的新型態房產，空間和租金的CP值就會暴增 !
具備新型態房產的租屋網推薦
『好租123』是個代租管公司，所以和 591 不一樣，591 是單純房東和房客的媒合，沒有代租管服務
怎麼看出來的呢? 因為它打的slogen，「房東好管家」
因此看來也有在幫房東管理房子，所以網站內所有的物件應該都是它幫忙房東管理的物件
點進去租屋看板，看看他們管的房子長怎樣?
我客觀的說，果然有專業在管理的房間照片就是讓人看得很舒服
雖然我知道代租管業者會在房間出租後收回一些布置品 (也有人稱:軟裝設計)
但就算收回，我覺得至少看起來空間是乾淨整潔的 (這點對處女座的人來說很重要)
以上圖片來源: 好租123
這個『好租123』租房網看起來是專門服務台北和新北出租房子的，所以只有這兩個區域可以選
圖片來源: 好租123
每個物件旁邊都會有簡單的資訊，點進 “了解更多” 就會直接連到591了，然後你會發現電話
誰平常住家有這麼長的分機號碼呀 ! 我猜應該是好租123公司的電話號碼 !
圖片來源: 好租123 & 591
依我的經驗，有些房東也是要上班的，所以房子有什麼問題房東其實也沒辦法馬上處理
我想這部分代租管業者應該可以即時處理的比較好吧!
畢竟他們平常上班就是在幫房東管理房子阿! 這是他們的工作!
至少看到這邊我覺得房間看起來都整理得蠻乾淨 !
可上 好租123 (租屋看板) 進行搜尋
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